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2021年随着广州陆续出台房地产调控政策，各房地产预售、二手市场交易都做出了一些调整，不过对房地产市场交易规模还是形成了一定的压力，今天我们来看看广州2020年1-4月整体市场的表现是怎么样的。

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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供应：

继上月供应逐步恢复后，本月广州住宅新增供应明显增多，本月新批住宅预售证共98张，较上个月增加43张。新增住宅供应套数为19493套，较上个月增加12336套，新增供应面积为201.01万㎡，较上个月增加127.7万平米。

新增住宅供应的区域中，南沙、花都、黄埔、番禺为主力供货区，推盘量分别占全市比例为18.2%、12.0%、7.8%、7.6%，合计占全市推盘量的45.7%。增城区的敏捷绿湖首府、御溪世家、中铁建国际公馆分别以964套、576套、516套成为全市供应量前三楼盘。

成交：

4月份在广州楼市调控政策收紧的背景下，新房成交呈回落态势。本月广州商品住宅成交规模环比有所减少。4月广州商品住宅实现网签面积118.86万平方米，环比减少10.45%，同比增长80.73%。从片区来看，增城区本月成交继续位居榜首，南沙、番禺分列二、三位。

从销售价格来看，广州4月份整体价格趋于稳定，但部分区域及项目受区位条件优势及规划利好带动的价格持续上涨，如黄埔区的科学城板块、南沙区横沥板块，其他区域价格整体趋稳或者涨幅较小。